Sur les hauteurs de Médan, au sein d'un domaine privé et sécurisé, l'Immobilière Clemenceau vous propose cette agréable maison familiale aux prestations complètes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un garage avec espace buanderie et atelier complète ce niveau.
À l'étage, un palier avec un grand placard/dressing aménagé en lingerie dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un excellent potentiel de personnalisation pour être remise au goût du jour selon vos envies. Elle est sublimée par un jardin arboré aux essences méditerranéennes et exotiques, agrémenté d'une fontaine en pierre et d'une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards.
Vous bénéficierez également d'un confort moderne grâce à une climatisation réversible et à une prise électrique extérieure sécurisée pour la recharge d'un véhicule.
Une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'un bien à valoriser à son image.
- DPE : E indice 309 / GES : D indice 49.
Chauffage Gaz de ville - Estimation des coûts annuels : entre 2860 € et 3950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Honoraire charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr .

Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur