Idéalement située à Marsinval, sur la commune de Vernouillet, cette superbe propriété de type corps de ferme, entièrement rénovée, développe environ 270 m² habitables sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles.
L'espace nuit propose aujourd'hui trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée ainsi que d'un jacuzzi, véritables atouts pour profiter d'un espace détente en toute saison.

Enfin, un appartement indépendant de type T2 complète ce bien. Il offre de multiples possibilités : accueillir un proche en toute autonomie, loger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités, de la Gare de Vernouillet - Verneuil (ligne J - Paris Saint Lazare),
accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 /A14 - Les écoles maternelles et élémentaires de Marsinval sont facilement accessibles - Bus pour Notre Dame Les Oiseaux de Verneuil, faisant de cette propriété une adresse idéale pour concilier vie de famille, confort et investissement patrimonial durable aux portes de Paris.

Chauffage par pompe à chaleur - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3 -Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2390 € et 3310 € aux années 2021,2022, 2023.- Honoraire charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur