Situé dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards et de toute nuisance, ce grand studio intelligemment réaménagé en deux pièces séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, desservant une salle d'eau avec WC. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, tandis qu'un espace nuit indépendant a été créé afin d'offrir un véritable confort de vie au quotidien.

L'appartement est complété par une place de stationnement privative numérotée, une cave ainsi qu'un second espace de stockage en sous-sol, offrant de nombreux rangements.

La résidence dispose également d'un agréable parc privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Côté transports, les arrêts de bus sont accessibles à quelques pas de la résidence et la gare Chatou-Croissy (RER A) se rejoint en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en 15 minutes et le coeur de Paris en moins de 30 minutes. Commerces, écoles et services du centre-ville sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Chauffage collectif au gaz de ville - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 520 € et 710 € aux années 2021,2022, 2023.- Honoraire charge vendeur.
Copropriété de 23 lots d'habitations - montant de charges annuelles (ALUR) 1872 € comprenant chauffage, eau froide , eau chaude, entretien copropriété- Pas de procédure en cours.

Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur