Située dans un domaine privé et sécurisé, à quelques pas du centre-ville, de ses commerces et de la gare, Nous vous présentons cette élégante maison de caractère respirant le luxe discret : volumes généreux et finitions haut de gamme.
L'accès principal s'effectue par une vaste terrasse exposée Sud de plus de 100 m², agrémentée d'un bassin hors sol et d'un espace couvert idéal pour recevoir en toute sérénité.
L'entrée ouvre sur un triple séjour traversant, véritable coeur de la maison, distribuant la cuisine et pièce de service attenante, un bureau (pouvant servir de chambre), la terrasse nord et toujours de plain-pied, l'espace parental comprend une salle de bain avec douche et toilettes, un double dressing sur mesure, ainsi qu'une chambre lumineuse de plus de 30 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 m.
Un large escalier en marbre mène au premier étage. Le spacieux palier (actuellement aménagé en bureau) dessert deux chambres avec dressing, dont l'une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au dernier étage, sous combles, se trouvent une salle de jeux, une chambre-dortoir et une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol abrite quant à lui une salle de sport ouvrant sur la cour, un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave à vin et un local technique regroupant le système de chauffage de type hôtellerie ainsi qu'un filtre à eau domestique.

Idéalement située à proximité immédiate des accès A13/A14, à seulement 5 minutes du centre d'entraînement du PSG, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié : centre médical, infrastructures sportives, golf et établissements scolaires accessibles à pied.
Un bien rare, alliant prestige, confort moderne et sérénité aux portes de Paris.
Chauffage gaz de ville , DPE: D indice 200 GES: D indice 34 -Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 4780 € et 6530 € en 21/22/23.Honoraires charge vendeurs.

Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur