Emplacement exceptionnel, plein centre ville de Verneuil sur seine, à proximité de la gare, des commodités et de l'école Notre Dame. L'immobilière Clemenceau vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier, composé d'un local commercial et d'un appartement à l'étage.

La partie boutique de 107 m² est composée, d'une entrée - showroom, un espace bureau assez grand pour installer deux postes de travail, un dégagement, pièce de stockage avec accès garage et rangements, un atelier avec toilette et 3.5 m de hauteur sous plafond. Possibilité de rachat du fond de commerce - Chauffage électrique, Classement DPE : D / GES: E Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3 400 et 4 610 € au 01/01/2024.

L'appartement indépendant de 77 m² est accessible par le garage, il se compose d'une entrée sur mezzanine, un salon - salle à manger, cathédrale avec poutres apparentes, cuisine équipée, coin repas, deux chambres, salle d'eau avec toilette et un accès au toit terrasse de 45 m². En complément un garage boxé indépendant et une place de parking ou zone de stockage.
Avis aux investisseurs, à étudier avec intérêt !
Chauffage au gaz de ville - DPE : E / GES : E. Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3 400 et 4 610 € au 01/01/2024. Honoraire charge vendeur.

Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur