78510 TRIEL SUR SEINE A VENDRE - TRIEL SUR SEINE - LES CHATELAINES - MAISON 8 PIECES - 560 M² TERRAIN

A VENDRE - TRIEL SUR SEINE - LES CHATELAINES - MAISON 8 PIECES - 560 M² TERRAIN 1/13

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A VENDRE - TRIEL SUR SEINE - LES CHATELAINES - MAISON 8 PIECES - 560 M² TERRAIN 13/13

615 000 € **

L'Immobilière Clemenceau vous présente , idéalement située, en lisière de Forêt, proche écoles, collège et petits commerces de proximité - cette belle maison contemporaine édifiée dans les années 90 de 250 m² au sol, composée d'une entrée avec placard de rangement accès garage double de 30 m² portes motorisées, toilette avec lave mains; A l'étage, salon - salle à manger cathédrale exposé Sud donnant accès à une splendide terrasse de 77 m², poêle à bois Godin, cuisine équipée récente avec porte à galandage double permettant d'ouvrir à votre guise sur l'espace de vie, espace dînatoire, parquet massif - accès buanderie ; A l'étage, palier desservant une belle suite parentale de 25 m² avec dressing de 6 m de long, porte fenêtre accès terrasse et jardin, une salle de bains privative : douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque, toilette suspendu. Palier mezzanine/ bureau desservant deux belles chambres avec placard de rangement, un toilette indépendant, une salle de bain avec fenêtre, un premier comble aménagé d'une surface au sol de 25 m² avec spots, deux velux et stores occultants et un second comble de 44 m² au sol : une pièce pour salon tv / jeux et une pièce supplémentaire faisant office de chambre. Terrain arboré de 560 m² clos , au calme, un cadre de vie à ne pas manquer ! DPE : D / GES: B - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1790 € et 2480 € au 01/07/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
159 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
560 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78510
Ville
TRIEL SUR SEINE
Secteur
Les Chatelaines
Vue
dégagée
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
615000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
EDF 180 €
Taxe Foncière
3200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface estimée
168 m2 environ
Surface au sol
228 m2
Surface séjour
41.19 m2
Surface terrain
560 m2
Surface terrasse
77 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
2480 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
1790 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B

Commentaires

Observations générales
Maison sous garantie décennale intérieure et extérieure
Travaux effectués :
Béton injecté dans le sol
Reprise de la dalle 2015
Ravalement 2015
Sol récent : parquet Massif
Maison repeinte
Menuiserie pvc double vitrage (coulissant séjour)
2 Combles aménagés 25 m² et 44 m² au sol
Suite parentale : sdb supprimée et mise à la place de la chambre
Terrasse agrandie et mise à niveau
Porte garage motorisée - à code
Alarme / caméra Verisure
Pose Poêle à bois Godin
Cuisine Ikéa équipée : hotte, plaque, four, lave vaisselle, îlot dinatoire
Volets roulants électrique séjour
Volets repeints
Une gouttière changée
Dé-moussage toiture 2018
Radiateur récent Acova inertie - chaleur sèche.
Possibilité de mettre un SPA côté terrasse chambre parentale - dressing 6 m de long avec miroirs.
Fibre posée
Compteur Linky
Ballon eau déplacé dans le garage.
Modèle Sévigné

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,79			parquet, placard de rangement
0	W.C.	1,91			carrelage, avec lave mains, fenêtre
0	Garage double			Beton	30.96 m², béton, garage double, portes électriques, accès buanderie
0	A l'étage				escalier bois, chape béton
1	Salon - Séjour	41,19		Parquet Massif	séjour cathédrale, portes fenêtre accès terrasse de 77 m²
1	Cuisine	15,12		Parquet Massif	porte à galandage; équipée, accès buanderie
1	Buanderie				buanderie
2	A l'étage				escalier bois, chape béton
2	Palier	0,83		Parquet Massif	parquet
2	Suite parentale	24,04		Parquet Massif	dressing, porte fenêtre accès terrasse
3	SDB + WC	10,03		Carrelage	carrelage, douche et baignoire, wc suspendu, fenêtre, double vasque
3	A l'étage				escalier bois, chape béton
3	Mezzanine	7,64		Parquet Massif	parquet, ouverte sur séjour
3	Chambre 2	9,84		Parquet Massif	placard de rangement, parquet
3	Chambre 3	10,62		Parquet Massif	placard de rangement, parquet
4	Salle de bains	2,03		Carrelage	avec fenêtre oscillo battante, carrelage
4	W.C.	1,59		Carrelage	ventilation, carrelage
4	Comble aménagé	4,28		Parquet Flottant	comble 1 : 25 m² au sol, 2 velux, moquette, 2.05 m. de hauteur
4	Comble aménagé	4,46		Parquet Flottant	44 m² au sol, spots parquet, salle tv, 4 velux store occultant, prise tv
4	Chambre			Parquet Flottant	pièce dans le comble, parquet, 1.91 m. de haut, spots,

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Mentions légales

Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CLEMENCEAU | Raison sociale : SAS REALTOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 326 Avenue Georges Clemenceau - 78670 VILLENNES-SUR-SEINE | Siret : 89079765700016 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12890797657 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD7.000.001/000121/22074 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 355 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000082/22074 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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