L'Immobilière Clemenceau vous propose cette belle maison d'architecte familiale, idéalement située à Villennes-sur-Seine, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare (futur RER E).

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un vaste séjour et une salle à manger en double exposition avec cheminée à foyer ouvert. Une extension aménagée en coin salon, équipée d'un poêle à bois, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, d'un cellier-buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, accessible par un escalier sur mesure, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres avec rangements et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un sous-sol total complète ce bien avec garage, atelier, espaces de rangement et cave à vin.

À l'extérieur, un jardin paysagé et une agréable terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Chauffage électrique.
Honoraire charge vendeur. Chauffage électrique - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2610 € et 3550 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur