Description

Réf : 1103
L'Immobilière Clemenceau a le plaisir de vous présenter une maison située dans un quartier prisé d'Orgeval. Nichée au calme, en bordure de forêt, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre du village - D'une surface de 130 m² sur un terrain de 480 m², cette maison, parfaitement entretenue, offre des prestations qui sauront vous séduire !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bien-être comprenant un SPA avec jacuzzi, douche et un toilette indépendant et également une salle de cinéma de 20 m², entièrement isolée phoniquement et câblée pour des moments de détente en famille. Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau.
Le premier étage, organisé autour d'un escalier en colimaçon, se compose d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux donne accès à une grande terrasse en bois de 35 m², orienté sud, idéale pour les repas en extérieur, qui donne accès directement au jardin.
Au dernier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse, avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilette. Une pièce mansardée, actuellement aménagée en chambre d'enfant, peut être utilisée comme bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.
Les plus de cette maison : une grande cour permettant de stationner aisément 4 véhicules, et l'accès rapide aux autoroutes A13 et A14 (5 minutes) ainsi que la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
Chauffage électrique. DPE : D/ GES : B ; Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1510€ et 2070 € au 01/01/2021.
Honoraires charge vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison familiale 5 pièces Orgeval - Quartier recherché , Orgeval

€499 000 **
5 pièce(s) 130 Réf :  1103
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326 Avenue Georges Clemenceau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE

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Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CLEMENCEAU | Raison sociale : REALTOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 326 Avenue Georges Clemenceau - 78670 VILLENNES-SUR-SEINE | Siret : 89079765700016 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12890797657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD7.000.001/000121/22074 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 355 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000082/22074 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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