Villennes sur Seine - Elégante maison de caractère, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain de 860 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, apportant cachet et convivialité à l'espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Une grande cuisine équipée, lumineuse, s'ouvre sur un espace véranda baigné de lumière actuellement utilisé en bureau, reliant une annexe comprenant une buanderie, un salle d'eau avec toilette et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau avec son accès privatif. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements aménagés, dont l'une bénéficie d'un balcon et d'une salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilette indépendant.

Le dernier niveau, niché sous les toits, offre un espace modulable pouvant servir de bureau ou salle de jeux et ainsi qu'une dernière chambre.

Le jardin, dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace couvert et d'un garage indépendant récemment aménagé. Le terrain est piscinable et offre encore un potentiel d'extension.

Situé à 5 minutes en voiture de la Gare de Villennes ( Line J - Saint Lazare) , à pieds école maternelles et arrêt Bus écoles privées NDO .
"Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez ! "

Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8 - Chauffage électrique- Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 3540 € et 4850 € aux années 2021,2022, 2023."

Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur