Idéalement située dans un environnement calme et recherché - Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située sur la très prisée île de Vaux-sur-Seine - Maison de plain pied composée d'un salon - salle à manger, baies vitrées accès jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un grenier aménagé en pièce supplémentaire ou couchage d 'appoint, salle d'eau moderne et toilette.
Beau terrain plat arboré de 800 m², au calme absolu. Ponton privé pour accéder directement à la Seine : pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bateau !
Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 minutes de Paris. Un art de vivre entre eau et nature.
Portail privatif , accès à une cour pour y garer deux véhicules ou plus -

Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et confort. À découvrir sans tarder !

Charges ASA environ 800 €/ an comprenant les frais de gardiennage, portail automatique, entretien. Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1110€ et 1550 € aux années 2021,2022, 2023. Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur