Nichée dans un quartier prisé et recherché d'Orgeval au calme, en bordure de forêt, à seulement 10 minutes à pied du centre du village.

D'une surface d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 480 m², cette maison parfaitement entretenue offre des prestations qui sauront vous séduire !

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert actuellement un espace bien-être comprenant un SPA avec jacuzzi, douche et toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de cinéma de 20 m², entièrement isolée phoniquement et câblée pour des moments de détente en famille.
Ce niveau offre également un beau potentiel d'aménagement : il peut facilement être transformé en pièces de vie supplémentaires, chambre, bureau, ou encore en espace dédié à une activité professionnelle libérale selon vos besoins.
Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau.
Le premier étage, organisé autour d'un escalier en colimaçon, se compose d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Cet espace lumineux donne accès à une grande terrasse en bois de 35 m², exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et menant directement au jardin.
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Une pièce mansardée, actuellement aménagée en chambre d'enfant, peut être utilisée comme bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :
Quartier calme mais proche du centre-ville
Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
Un accès rapide aux autoroutes A13 et A14 (5 minutes),
La proximité des écoles et des transports en commun, font de cette propriété un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort, calme et praticité.



Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1510 € et 2070 € aux années 2021,2022, 2023."
Honoraire charge vendeur.
Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur