Au coeur de Villennes, à l'abri des regards, cette propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance subtile du charme de l'ancien et d'une rénovation soignée aux prestations raffinées, chargée d'histoire.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire invités et toilettes dévoile des volumes généreux. Un salon TV intimiste complète un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et ouvert sur une remarquable terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié.

La cuisine, pensée pour recevoir, dispose d'un espace dinatoire convivial et d'équipements adaptés aux réceptions les plus exigeantes.

À l'étage, une superbe suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond, son dressing et sa salle de bains aux finitions soignées. Un second espace nuit distribue quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, un élégant boudoir et des toilettes indépendantes.

Édifiée sur un sous-sol total, la propriété propose une cave à vin voûtée ainsi qu'un espace technique.

Une dépendance, déjà alimentée en électricité, offre un fort potentiel d'aménagement en maison d'amis, bureau ou espace bien-être.

À l'extérieur, le jardin paysagé, piscinable, exposé plein sud, accueille une vaste terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double avec fosse complète cet ensemble rare.

Une adresse confidentielle, une propriété d'exception : un bien rare pour une clientèle en quête d'exclusivité, en plein centre-ville.

Chauffage au fuel - Honoraire charge vendeur - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 77 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 7460 € et 10110 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur