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  • A vendre

Description

Réf : 1355
L' Immobilière Clemenceau vous présente cette charmante maison située sur l'île privée et sécurisée de Villennes Sur Seine - Vous découvrirez au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès à une grande terrasse avec vue dominante sur la Seine, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres parquetées , une salle de bains, des toilettes et un dressing. En rez-de-jardin : une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau accès terrasse et jardin, un salon, espace buanderie / chaufferie, un toilette et une salle d'eau. Son plus : un appartement indépendant de type F2 composé d'un salon - salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Beau terrain plat de 2 246 m², quai privatif pour bateau. Chauffage : 2 pompes à chaleur Belles prestations !

Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78670
  • Ville
    VILLENNES SUR SEINE
  • Vue
    SEINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    1200 €/ AN
    ASL Entretien général
  • Honoraires Vendeur
    50000 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    2246 m2
  • Surface terrasse
    35.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Ponton bord de seine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    *Cuve Fuel dégazée en juin 2024
    * Cuve sablée
    * Dépollution en 2020
    * Ballon thermique 2024
    * 2 pompes à chaleur neuves 2024
    * Cuisine 10 ans ; tout reste
    Ameublement Rangement au 1er : QUADRO sur mesure
    Etanchéité terrasse : 10 ans



ILE DE VILLENNES - MAISON 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 2246 M² DE TERRAIN , Villennes sur seine

1 290 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   265 m² Réf :  1355
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326 Avenue Georges Clemenceau
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