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  • A vendre

Description

Réf : 1413
L'Immobilière Clemenceau vous propose cette belle maison familiale située dans un cadre privilégié et verdoyant, avec accès privatif à la Seine.

La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant, en rez-de-jardin, une chambre, des toilettes, une cuisine ainsi qu'un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une chaufferie / cave, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un agréable salon- salle à manger de 40 m², avec cheminée à insert et accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le deuxième niveau propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau.

La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 312 m², agrémenté d'une piscine et d'un carport pour stationner les voitures.

Un bien familial offrant un environnement rare et privilégié, entre nature et Seine, sur l'Île des Migneaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Chauffage électrique - DPE : D (124) / GES : C (25). Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard: 3060 € à 4210 € / an sur les années 2021,2022,2023. Honoraire charge acquéreur.

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Vue
    Seine
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    30000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Surface de référence
    163.3

POISSY - ÎLE DES MIGNEAUX , Poissy

750 000 € dont 4,17% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   163 m² Réf :  1413
Découvrez notre agence
326 Avenue Georges Clemenceau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CLEMENCEAU | Raison sociale : REALTOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 326 Avenue Georges Clemenceau - 78670 VILLENNES-SUR-SEINE | Siret : 89079765700016 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12890797657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD7.000.001/000121/22074 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 355 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000082/22074 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante