IMMOBILIERE CLEMENCEAU

78670 MEDAN Demeure Medan 340 m2 - 8 pièces - 5 chambres - 3 bureaux

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2 190 000 € **
L'Immobilière Clemenceau vous présente un bien d'Exception, accessible tant par la route que par bateau car cette propriété dispose, atout remarquable, d'un quai privatif sur la Seine. Demeure des années 1920, sans vis à vis, totalement rénovée tout en ayant conservé les éléments Art Déco, charme de l'ancien, 90 m² de dépendances environ et maison principale de 252 m², composée d'une cuisine équipée ouverte - coin salle à manger, pièce de réception : cheminée d'époque, véranda /jardin d'hiver avec vue sur la Seine et sur la piscine chauffée - Exposée Sud - Cinq chambres dont une suite parentale, quatre salles de bains avec toilettes, trois bureaux, un sous-sol total déjà divisé en plusieurs espaces, trois garages, une cave. Ses deux dépendances présentent un atout locatif : une composée de deux appartements et une à rénover. Magnifique terrain plat et joliment arboré de 4 800 m² , arbres fruitiers, poulailler, potager ainsi qu'une belle terrasse d'été aménagée surplombant le fleuve. Un hangar ainsi qu'un garage sécurisé pour deux bateaux en bordure du quai privatif . Opportunité très rare sur le secteur!
Pour les amateurs d'activités nautiques, multiples possibilités pour vos projets de vie - A découvrir sans tarder !
Située dans le charmant village de Médan , accès Gare Sncf de Villennes sur seine et autoroutes A13 / A14, proximité des crèches et écoles. - Chauffage : pompe à chaleur. Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée par Madame Sandy Cocandeau , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 892804527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 340 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 4795 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3264€ au 01/01/2020 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78670
  • Ville
    MEDAN
  • Vue
    seine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    2190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7082 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    4795 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Simple, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    En novembre : Travaux assainissement transformation de la fosse septique en mini station épuration ( 30 000€ environ).
    Installation pompe à chaleur en Novembre.

Terrain

  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3264 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    51789 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    *Double Garage bateaux couvert avec fermeture accès quai de seine ; Exceptionnel - Ponton - 1 terrasse au-dessus du garage à bateaux -
    *Jardin : 2 dépendances dont 1 aménagée - 1 poulailler- 1 hangar- 1 potager.
    *Entrée maison + Dressing à l'étage : Placard avec ornement d'origine.
    *Total Carrelage + Fresque murale véranda = Bisazza d'origine .
    *Salon + Déco Bas- relief.
    Stores au RDC .
    Prises internet réparties dans la maison.
    *Travaux complet en 2020 ( sauf 2 chambres) .EDF aux normes Maison R+1 donc espace de vie jamais inondable .
    *Double vitrage refait il y a 12 ans
    *En novembre : Travaux assainissement transformation de la fosse septique en mini station épuration ( 30 000€ environ).
    *Piscine 12x6
    *Portes garages neuves en alu
    *Véranda chauffée et équipée d'un bar en zinc.
    Lumière naturelle dans toutes les Salles de Bains .

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   27,54      Carrelage   Grands Rangts intégrés / lumière traversante 
 0   Toilettes   2,27      Carrelage   Wc "design" , lave-mains & sêche- serviette 
 0   Cuisine - Salle à manger   27,86      Carrelage   Accès terrasse - Vue seine 
 0   Chambre 1   14,62      Carrelage   Pièce détente ou chambre /Accès Bureau ou SDE 
 0   Salon   35,08      Carrelage   Accès terrasse /cheminée foyer ouvert 
    Escalier         Moquette   D'origine / BOIS laqué 
 1   Entresol   11,26      Moquette   "Coin" détente & espace parental 
 1   Suite parentale   23,24      Moquette   Chambre avec espace salon 
 1   SDB + WC   8,73      Carrelage   Baignoire Balnéo + douche Italienne 
 1   Dressing   8,30      Moquette   Indépendant avec fenêtre / grand Rangt 
 2   Entresol         Moquette   Ballon EDF uniquement pour les chambres 
 2   Chambre 2   9,65      Moquette   Placards intégrés 
 2   Chambre 3   14,99      Moquette   Vue plein sud jardin 
 2   SDB + WC   8,73      Carrelage   Accès par la chambre/Déco miroir plafond 
 3   Escalier         Moquette    
 3   Dégagement   7,66      Moquette   Espace détente- Bureau 
    Chambre 4   9,43      Carrelage   Lumière naturelle/vue seine/Rangt Intégré 
 3   SDB + WC   4,85      Moquette   fenêtre coté jardin/ 1 espace Rangt Dressinfg 
 0   Véranda   37,21      Carrelage   Vue piscine/Fresque murale art déco/bar zinc 
 -1   Cave         Carrelage   Aménagée et divisée en plusieurs espaces 
 -1   Couloir         Carrelage   Accès Buanderie ( + douche) , pièces .. 
 -1   Bureau         Moquette   Accès indépendant/ Porte -fenêtre 
 -1   Garage         Beton   un véhicule 
 -1   Garage double         Beton   + espace technique chaudière, Ballon /adoucisseur & atelier 
 -1   Local         Beton   Espace "stockage"/1 fenêtre + radiateur 
 -1   Local         Beton   2 pièces espaces ouverts pour stockage ou aménagement salle de jeu 

Prendre contact avecL'agence

IMMOBILIERE CLEMENCEAU
326 Avenue Georges Clemenceau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE CLEMENCEAU | Raison sociale : SAS REALTOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 326 Avenue Georges Clemenceau - 78670 VILLENNES-SUR-SEINE | Siret : 89079765700016 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12890797657 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD7.000.001/000121/22074 |
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