Ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé sur le très recherché Plateau du Mont Valérien,

Cet ensemble de caractère se compose d'un local commercial occupé par une pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une élégante maison de ville offrant de beaux volumes.

La partie habitation, parfaitement entretenue, développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, un hall dessert un agréable salon - salle à manger de près de 40 m² . Une cuisine équipée avec espace repas, un toilette avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon, une salle de bains avec toilettes, des espaces de rangement;
Les combles, accessibles par un escalier en bois, offrent un remarquable espace de 69 m² déjà doté d'un plancher bois et d'une isolation, permettant d'envisager aisément la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale ou d'un espace de travail.
Le sous-sol total accueille une cave, une buanderie, une salle de sport, un local technique ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, une cour privative pouvant être aménagée, une place de stationnement complète ce bien.

Le local commercial actuellement loué comprend un bâtiment de 90 m² utile : un espace d'accueil, une remise, bureau, toilette, un étage servant de stockage et une cave . A l'extérieur 3 places de stationnement privatives.

A la frontière de Suresnes et de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. La gare de Puteaux est accessible en moins de 10 minutes à pied et le quartier d'affaires de La Défense en seulement 20 minutes.

Chauffage par pompe à chaleur, Dpe: D/ Ges: B . Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1950 € et 2680 € Au 01/01/2021 - Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur